酒店經營者面臨的最困難的挑戰之一是在降低運營成本的同時保持最佳的客人舒適度。維護是造成這一成本的主要因素。雖然有很多關于被動式維護的文章，但肯定缺乏對基于物聯網的預測性維護等主動措施的關注。保持客人舒適度和無縫體驗應該是酒店業務的首要任務， 同時，維護應該不被客人注意到。

　　引入基于物聯網的建筑管理系統解決方案可實現預測性維護，即在酒店資產完全崩潰之前主動維護它們。它可以最大限度地延長正常運行時間并有效運行資產，從而提高客人舒適度、增加酒店美譽度、減少系統和設備故障等。

　　傳統建筑維護最困難的挑戰是它本質上是被動的，即在任何設備或資產發生故障后進行維修。您無法確切知道資產是否得到妥善維護，只有當它最終崩潰時才知曉。幾乎不可能確定哪些設備無法正常工作，尤其是在大型環境中。因此，不是積極努力地預防問題，而是被迫在問題出現后做出反應。

　　基于物聯網的預測性維護對酒店業意味著什么？

　　預測性維護是基于物聯網的建筑管理系統最重要的功能之一。它利用智能傳感器收集實時資產健康數據，如溫度、壓力、振動、轉速、電流等，然后進行基于云的人工智能/機器學習數據分析，以檢測運行中的異常情況以及設備和流程中可能存在的缺陷，從而在故障發生之前進行修復。這是一種很好的方法，因為它可以防止出現問題，而不是在固定時間或出現問題后才進行維護。

　　實際用例包括：

　　▲如果振動持續增加，則進行振動分析可以深入了解可能的故障，因為這可能是部件故障的跡象。

　　▲監測電機的電流和電壓不平衡。

　　▲監測冷卻塔的溫差，如果它很低，則觸發警報。

　　▲監測冷水機組中冷凝水的溫度。

　　▲對冷凍柜進行溫度/濕度監測，以分析壓縮機的健康狀況。

　　投資預測性維護是值得的，因為它為酒店業務帶來了巨大的價值。讓我們看一下它帶來的好處：

　　預測性維護的好處

　　大幅削減成本和更好的預算編制

　　預測性維護的主要好處之一是它可以幫助酒店企業改進和簡化他們的預算流程。它允許您計劃未來的潛在費用，同時確保您的資產以最佳水平運行。雖然與被動性維護相關的成本通常是意料之外的，但預測性維護可以讓您在潛在問題發生之前預測它們，并防止資產進一步惡化，進而節省由于更換資產而產生的昂貴費用。

　　提高維護人員的生產力和效率

　　基于物聯網的智能建筑解決方案的預測性維護功能可自動執行許多維護流程，并幫助您以最少的人員完成更多的工作。它可以讓您的員工通過智能手機隨時隨地接收他們的維護清單和任務。這種自動化有助于他們更有條理和更有效率，使他們能夠專注于最關鍵的任務。此外，借助物聯網，您可以實時跟蹤所有資產數據，進而減少手動更新和文書工作的需要。

　　減少客人投訴

　　憑借預測性維護，您將能夠在潛在問題成為可能破壞客人體驗的重大問題之前發現它們，例如，如果房間制冷或供暖不正常，或者風扇或空調有噪音，這可能會引發投訴。這將使維護人員能夠在客人抱怨之前采取糾正措施。

　　這就是為什么與其等待關鍵資產完全故障，不如通過智能建筑管理解決方案采取主動方法，以獲得對任務關鍵型樓宇資產和設備（如暖通空調、照明、制冷機組等）的可見性和控制，確保所有關鍵系統的最大正常運行時間。這可以帶來輕松愉悅的客人體驗、提高滿意度、正面評價以及未來預訂的可能性。

　　確保合規

　　預測性維護流程是基于預設程序的實時檢測和維修計劃，可確保被監測設備的有效工作狀態。它確保酒店場所保持良好狀態，減少事故和傷害風險。這可確保所有設施都符合酒店法規，這要求整個場所都是安全的，并且所有系統都可以正常安全地工作。

　　酒店的核心是為客人提供良好的體驗，因此它也應該是酒店運營的核心。這將導致客人對酒店給予積極評價，尤其是在在線評論中，并作為忠實客戶再次入住?；?a href="/" target="_blank" title="物聯網" style='text-decoration: underline; font-family: 微軟雅黑, "Microsoft YaHei"; font-size: 16px;'>物聯網的建筑管理系統提供預測性維護，以確保您和您的客人不會因任何突然的設備故障而導致服務中斷。