智能建筑已經(jīng)處于房地產(chǎn)的最前端，這個現(xiàn)象主要得力于物聯(lián)網(wǎng)的數(shù)據(jù)涌入，通過物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)和建筑系統(tǒng)相結(jié)合，給智能建筑帶來了自動化管理。為了使智能建筑更好的定義和定位智能建筑策略，我們確定了主導(dǎo)市場的集中趨勢應(yīng)用。

　　以下是影響建筑行業(yè)重要的幾個智能趨勢：

　　預(yù)測性維護(hù)和資產(chǎn)數(shù)字化

　　根據(jù)歐盟共同體研究與發(fā)展信息服務(wù)(CORDIS)的數(shù)據(jù)，整個生命周期中的維護(hù)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過建筑物的建設(shè)成本。有鑒于此，用于智能建筑的物聯(lián)網(wǎng)可以通過預(yù)測性維護(hù)來取代傳統(tǒng)的被動方法，從而將維護(hù)成本降低3至9倍。

　　智慧能源管理

　　在不斷上升的公用事業(yè)成本和環(huán)境挑戰(zhàn)中，建筑運(yùn)營對更高能源效率的追求沒有放緩的跡象。隨著世界各國政府繼續(xù)設(shè)定宏偉的節(jié)能目標(biāo)以減少全球碳足跡，智能建筑技術(shù)有望發(fā)揮核心作用。

　　如今，許多商業(yè)建筑由于不必要的暖通空調(diào)和照明活動而導(dǎo)致大量能源浪費(fèi)。利用物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)作為反饋回路，可以通過分散在各處的智能設(shè)備來實(shí)現(xiàn)更高的效率，該設(shè)備可以考慮到租戶的行為和偏好，以及各個分散區(qū)域的實(shí)時室內(nèi)條件。同時，無線計量系統(tǒng)提供了對電、水和煤氣消耗的詳細(xì)洞察，以揭示異常使用趨勢并確定浪費(fèi)來源。

　　室內(nèi)空氣質(zhì)量(IAQ)

　　IAQ越來越重要，尤其是在年輕人中。研究表明，高濃度的二氧化碳與較低的性能之間存在聯(lián)系。因此，物聯(lián)網(wǎng)可以通過實(shí)時IAQ監(jiān)控幫助解決此問題。

　　數(shù)據(jù)驅(qū)動的數(shù)字服務(wù)

　　物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)在智能建筑中的使用不僅限于業(yè)主和設(shè)施管理員。除本地系統(tǒng)之外，相關(guān)的傳感器數(shù)據(jù)還可以輸入到云托管平臺中，并在租戶體驗應(yīng)用中進(jìn)行擷取，這為通過高價值的數(shù)字服務(wù)最大限度地提高舒適度和工作效率提供了激動人心的機(jī)會。該應(yīng)用為租戶提供了一個更好地使用建筑便利設(shè)施的渠道。

　　人工智能與大數(shù)據(jù)

　　基于機(jī)器學(xué)習(xí)、異常檢測、故障檢測和診斷(FDD)以及建筑物的預(yù)測性維護(hù)，這些分析不僅可以捕獲大量數(shù)據(jù)，還可以從物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中獲取情報。例如，智能設(shè)備系統(tǒng)可洞悉商業(yè)建筑中的安全保障系統(tǒng)的性能，從而使業(yè)主、租戶、設(shè)施經(jīng)理、服務(wù)提供商和工程師受益。

　　實(shí)時云可視化

　　由于公共和專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)都需要訪問實(shí)時警報和可視化，因此需要實(shí)時云可視化。即使不在建筑物內(nèi)，也可以通過實(shí)時數(shù)據(jù)和服務(wù)以及實(shí)時云交付從任何地方訪問它。

　　敏捷智能工作空間

　　新出現(xiàn)的工作趨勢，如基于活動的工作(ABW)、遠(yuǎn)程工作和協(xié)同工作，已經(jīng)席卷全球。物聯(lián)網(wǎng)的占用率和客流量數(shù)據(jù)使公司和建筑業(yè)主可以有效地評估辦公空間不同區(qū)域的使用情況。有了這些信息，他們就可以在空間布局方面做出明智的決定，從而最大限度地利用空間，同時激發(fā)創(chuàng)新和協(xié)作熱情。

　　總結(jié)，物聯(lián)網(wǎng)開發(fā)對于智能建筑的神奇之處在于，它可以應(yīng)用于所有物業(yè)類型--從辦公和零售店到住宅和校園。傘式應(yīng)用和價值支柱通常可以跨設(shè)施重復(fù)使用，從而使地產(chǎn)公司能夠最大化其部署的投資回報。由于能夠掌握正在發(fā)生的主要市場趨勢，因此建筑業(yè)主可以制定策略來駕馭智能建筑浪潮